Mit wenig Aufwand zum neuen Eigenheim - Gepflegtes Haus in ruhiger Siedlungslage

Description

Sie suchen ein nahezu bezugsfertiges Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten, das keine großen Renovierungen erfordert? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 genau das Richtige für Sie!

In einer gewachsenen und familienfreundlichen Siedlung gelegen, bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen.

Bereits beim ersten Blick überzeugt das Haus mit einem neuen, robusten Welleternit-Dach, das nicht nur optisch anspricht, sondern auch für langfristige Sicherheit sorgt. Energieeffizienz wird hier großgeschrieben: Eine moderne 10 kW Photovoltaik-Anlage produziert zuverlässig Strom und senkt Ihre laufenden Kosten erheblich. Ergänzt wird dies durch einen erneuerten Vollwärmeschutz (2015) sowie einen isolierten Dachboden, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. Optimiert wurde das Haus auch mit neuen dreifach verglasten Fenstern.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Ein neuer Stromverteiler wurde installiert und die Elektrik teilweise erneuert, sodass Sie sich um grundlegende Modernisierungen keine Sorgen machen müssen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein elektrisches Garagentor, das bequem per Fernbedienung steuerbar ist.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits am Grundstück vorhanden, sodass schnellem Internet und Homeoffice nichts im Weg steht.

Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit und Privatsphäre – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Gartenliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie alle, die einfach nur entspannen wollen.


Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Mail: office@quantschnig.immo
Tel: 0660/81 31 452
Patrick Quantschnig

Location

Die Immobilie befindet sich in Gurnitz, einem Ortsteil der Marktgemeinde Ebenthal. Die ruhige Siedlungslage bietet viel Natur und Erholung – ideal für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Klagenfurt nur wenige Autominuten entfernt. Die Lage bietet somit eine hervorragende Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushalstestelle von dem Stadtwerkebus somit ist eine optimale Anbindung nach Klagenfurt garantiert.